FIIs: Depois da compra em Fundos de Fundos, desistência de Agências Bancárias, vamos de Multi-Multi-Multi

Faaaala Finansfera, beleza?

Hoje quero falar um pouco mais sobre a saga do NooB (este que vos escreve) no aprendizado em Fundos de Investimento Imobiliários – FIIs.

Primeira compra: Fundos de Fundos

Em Janeiro deste ano fiz a minha primeira compra escolhendo o Fundo de Fundos BPFF11. Para quem está iniciando e não deseja correr tantos altos riscos, considero um caminho interessante estudar os FIIs desta categoria.

O BPFF11, que tem mais de 90% do capital em cotas de outros 20 Fundos, irá mal se o mercado imobiliário, no geral, for mal. Principalmente se os fundos que compõem a maioria de sua carteira andarem ruim das pernas. Cabe ao gestor, um papel ativo para minimizar perdas, fazer uma boa gestão.

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75% das receitas do BPFF11 são provenientes dos Fundos em que aplica

Em março, o BPFF11 foi autorizado para emissão de novas cotas (outro pedido foi negado em Janeiro), uma maneira, acredito eu, não muito eficiente de manter padrão de renda do fundo ou evitar prejuízos. Se estou arrependido de ter comprado BPFF11? Não.

Acredito que foi uma boa entrada no mundo imobiliário, pois a diversificação obtida na composição de sua carteira foi de meu agrado. Além do mais, hoje tenho um Preço Médio de R$83 e, com seus proventos na casa dos R$0,67/cota, tenho um retorno de 0,8%. Claro que, com as altas vacâncias imobiliárias, nada é garantido daqui para frente. Continuar lendo

Fechamento Mensal Março 2017 (+ 2,99%)

Faaaala Finansfera, beleza?

Mais um mês finalizado. Estive de férias durante o mês de março, mas sem viagens ou grandes passeios. Aproveitei para curtir bons restaurantes e outras atividades pela cidade. Sempre planejamos várias atividades para as férias, contudo no final sempre tem aquela(s) semana(s) de preguiça e procrastinação. 😀

Do ponto de vista dos investimentos, resgates em renda fixa e reaplicação, além de um excelente mês em dividendos recebidos. Vamos para os resultados:

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Que venha 2017! Minhas metas para o ano que se aproxima.

Faaaala Finanasfera, beleza?

Mês de Dezembro é correria! Recessos, preparativos para festas de fim de ano, algumas compras (ninguém é de ferro hehehe) e finalização do planejamento para o ano que se aproxima.

Como comecei a blogar há pouco tempo, não tenho um feedback bacana para apresentar  como uma retrospectiva ou uma validação do que foi planejado para o ano corrente. Então, o que me resta é planejar algumas metas para 2017, registrá-las por aqui (firmando um compromisso comigo mesmo) e fazer acontecer!

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Metas Financeiras

Minha primeira meta pra 2017 é:

Manter o aporte mensal equivalente ou superior a 30% das minhas receitas.

Um desafio bacana, pois em 2016 tive como meta um valor igual ou superior a 20% e durante os últimos meses consegui alcançar os 30%. Assim, aumento o desafio de manter o ritmo dos aportes mensais.

Uma outra meta financeira será:

Terminar o ano de 2017 com meus ativos alocados corretamente.

Li o livro Alocação de Ativos do Henrique Carvalho e me identifiquei bastante com a estratégia. Assim, utilizarei o ano para ajustar meus investimentos (com a estratégia de  alocação de ativos que publicarei mais pra frente).

E para finalizar a tríade financeira:

Obter uma rentabilidade bruta em 2017 de, no mínimo, 110% 100% CDI.

Esta será meu grande desafio! Pensei em ser mais conservador e colocar menos que 100% CDI, em virtude de ser um investidor mais exposto em Renda Fixa. Contudo, acredito que com estudo, definição de uma boa estratégia de alocação de ativos e um pouco de sorte (sim, sempre há), possa ser atingível.

Metas de Saúde

Sempre fui uma pessoa ativa, amante (por vezes incondicional) de artes marciais e esportes. Mas com o passar do tempo, as coisas foram perdendo um pouco a graça, a gana. Em 2016 iniciei atividades de musculação por pura preguiça ou falta de criatividade de fazer outras coisas.

Estou curtindo e pretendo continuar em 2017. Assim, fico com 2 grandes metas para o ano:

Manter uma assiduidade mensal >= 80% na Academia

e

Consultar um nutricionista/nutrólogo para melhorar alimentação.

Outras Metas Interessantes

Iniciei em 2016 o estudo de uma nova língua estrangeira, o francês. Assim, firmo como meta:

Fazer 2 semestres de Francês em 2017.

Uma outra meta relacionada ao estudo, mas também prazer, diversão, crescimento pessoal seria:

Ler um mínimo de 12 livros no ano de 2017

E por fim, um pessoal-profissional. Como muitos blogueiros de nossa finansfera, sou formado e trabalho na área de TIC. E como um bom developer que sou, tento por vezes, lançar algum produto digital (site, serviço, aplicativo) que possa ser útil, além de uma forma de monetização.

Hoje tenho um MVP de um SaaS que desenvolvi e que está no ar com algumas centenas de usuário. Este MVP passou todo o ano de 2016 gratuito e não tive receitas ainda. A meta seria algo mais ou menos assim:

Definir e aplicar a estratégia de monetização do serviço ou pivotar logo de uma vez...

Quem sabe, falo mais no futuro deste SaaS.

Bem, desejo um bom final de ano para todos e um início de 2017 de muitas boas vibrações!

Analise a Saúde da Instituição Financeira de seus Investimentos

Faaaala Finansfera, beleza?

Para quem curte investir em Renda Fixa, a busca por boas taxas em investimentos desta modalidade é algo corriqueiro. Mostrei em um post anterior, alguns sites em que você pode simular e comparar rentabilidades de diferentes produtos para auxiliar em sua tomada de decisão.

Mas, e quando você encontra aquele CDB com uma taxa super atraente emitida por um Banco XPTO que você não conhece direito? E aquelas LCs emitidas por financeiras? Será que vale a pena?

"Mas NooB, o FGC me cobre em casos de prejuízos até 250k e calotes que eu venha a tomar!"

Correto. Mas, por mais que exista esta entidade que nos forneça uma garantia em tipos de investimentos como a LCI, LCA, LC, CDBs, ninguém quer passar por uma situação de calote/prejuízo e ter que recorrer ao fundo, certo?

Além do mais, é interessante conhecer o emissor dos títulos em que você, investidor, está aplicando seu dinheiro e saber se estão pagando suficientemente bem pelo risco a que seu dinheiro estará exposto! Do mesmo modo,  acompanhar a saúde financeira da corretora onde você investe é muito importante para evitar dores de cabeça no futuro.

BancoData: O Site!

O site http://bancodata.com.br/ ajuda investidores de Renda Fixa a conhecer melhor a saúde financeira de bancos, financeiras, cooperativas de crédito e corretoras de valores que atuam no mercado brasileiro. Possui em seu banco de dados, mais de 1600 instituições financeiras e mais de 15.000 balanços!

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página com informações de um banco no site bancodata

Várias coisas acho bacana! O visual/layout super clean com uma navegação super intuitiva é bastante agradável além da página de informações de uma instituição financeira super bem feita e com informações atualizadas: balanços, ratings, índices e muitos gráficos para rápida visualização!

A página de Escala de Ratings te dá um overview das instituições financeiras mais bem avaliadas pelas principais agências de classificação de riscos, além do Monitor que exibe as atualizações mais recentes nestas avaliações.

Fica a dica!

Abraços!

Atualização Mensal Novembro 2016 (+1,3%)

Fala Finansfera, beleza?

Este foi um mês tenso em Renda Variável e registrei um mês negativo na Bolsa de Valores! Vários resultados financeiros de empresas, outras várias surpresas em nosso cenário político e as eleições americanas com a vitória do Trump refletiram bastante no mercado de ações.

Aliado ao fim de ano que se aproxima, é sempre bom estudarmos mais e avaliarmos nossas estratégias e alocações. Futuramente, falarei mais um pouco dos planos para 2017!

Mas vamos lá…..

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Crescimento patrimonial de +1,3%, mas a rentabilidade de novembro foi -0,74% . No acumulado do ano de 2016, rentabilidade de +9,79%.

Aportes

Este mês de novembro consegui fazer um aporte  de 30,09% das receitas obtidas! Estou bastante contente pois mais uma vez consegui aportar acima da meta estabelecida de 20% . Continuar lendo

Melhores Investimentos por Rentabilidade Outubro 2016 X Rentabilidade do NooB

Fala Finansfera, beleza?

Um dos muitos sites/blogs que curto ler é o Minhas Economias! E todo início de mês espero com ansiedade a publicação dos melhores investimentos por rentabilidade! E para o mês de outubro, a publicação saiu recentemente.

Todo mundo gosta de comparar rentabilidades. Está no sangue, no âmago do ser humano fazer comparações. Entretanto o verdadeiro intuito na leitura voraz de posts deste tipo é o feedback. Um feedback (através de comparações, claro! hehehe) da estratégia, planejamento e alocação dos investimentos que faço em relação ao gigantesco mundo financeiro brasileiro com seus diferentes tipos de taxas, investimentos e riscos. Continuar lendo