Fechamento Mensal Julho (+2,59%) + 1 ano de Blog + compra de imóvel

Faaaala Finansfera, beleza?

Parabéns NooB!

Com alegria que volto a escrever neste pequeno espaço! E com alegria que este post sai no mês do primeiro aniversário do Blog: 1 ano compartilhando NooBices na blogosfera financeira.

Aprendi e aprendo muito com as inúmeras leituras nos blogs, além de claro, me divertir com alguns posts/blogueiros também!! O NooB Investidor sobrevive ao primeiro ano e o ser vivo que o escreve tem expectativas de continuar a registrar seu progresso financeiro, além de interagir com os demais companheiros de jornada!

 

Compra de imóvel

Meus números financeiros mudaram… mês de Junho, fiz uma retirada de ~60% de meu patrimônio. E o motivo:

consorcio-imobiliario

Isso aê! Comprei um apartamento (Que é isso, NooB! Vc é Louco??). Sei que muita gente vai me “xingar”, dizer que sou louco e blá-blá-blá, mas isto será assunto para um outro post ainda este mês. 😀 😀

Vamos de fechamento mensal?

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COTABILIZE seus investimentos: Aplique Sistema de Cotas e registre a sua rentabilidade de verdade.

Fala Finansfera, beleza?

Quando você ouve a palavra COTAS em papos financeiros, qual a primeira coisa que pensa? Fundos de Investimentos, não é?  Quantidade de cotas e valor de uma cota são grandezas registradas e acompanhadas de perto por quem usa este tipo de investimento. Mas não aplica-se somente a este tipo!

Antes de tudo, é importante que o menino-que-saiu-da-poupança (i.e., você, eu e os outros que descobriram a matrix) saiba diferenciar 2 conceitos: Rentabilidade e Crescimento de seu patrimônio líquido.

Seus investimentos crescerão com uma rentabilidade positiva, mas podem também crescer sem rentabilidade alguma (0%). Como? Com aportes. De maneira análoga, uma rentabilidade negativa diminui seu patrimônio do mesmo modo com retiradas/saques.

Com certeza, você acompanha o desempenho de seus investimentos com a fórmula:

Rendimento = (NOVO - ANTIGO ) / ANTIGO * 100

E utilizou (ou ainda utiliza?) os valores monetários finais (R$) na expressão, correto? E quando vai registrar os aportes financeiros ou retiradas de dinheiro, já notou que esse rendimento pode ser afetado?

O que COTAS tem haver com Rentabilidade e Crescimento de patrimônio?

Tudo! Aplicar o sistema de cotas aos seus investimentos lhe ajudará a registrar corretamente a entrada/saída de dinheiro sem atrapalhar a indicação da rentabilidade dos valores já aplicados durante o período de apuração. A fórmula é a mesma acima, mas utilizando o valor da cota como referência você evita dores de cabeça.

Explicação rápida como aplicar Sistema de Cotas

Vamos supor que você inicie sua carteira de investimentos (não importa se ações, fundos, tesouro direto, etc, etc, etc) com um aporte de R$ 1.000,00 que corresponda a 1.000 cotas:

Valor Carteira: R$ 1.000,00
Qtde Cotas: 1.000
Valor Cota: R$ 1,00

30 dias depois, você olha o valor de sua carteira e voilá: R$ 1.012,00. Se você tem 1.000 cotas, então:

Valor Carteira: R$ 1.012,00
Qtde Cotas: 1.000
Valor Cota: 1.012/1000 = R$ 1,012

Calculando a rentabilidade com o valor da cota:

(1,012 - 1,00) / 1,00 * 100
Rentabilidade = 1,2%

Ah! Mas conseguiria achar isso fácil-fácil fazendo com o valor da carteira:

(1.012 - 1.000) / 1.000 * 100
Rentabilidade = 1,2%

E digo: Consegue sim! 😀

Agora, vamos fazer um aporte financeiro de R$ 350,00. Neste sistema, preciso saber quantas cotas consigo comprar com este valor. Como o valor atual de minha cota é R$ 1,012:

350 / 1,012 = 345,84980237 cotas ==> ~ 345,85 cotas

Então eu passo a ter agora:

1.000 + 345,85 = 1.345,85 cotas

com o valor de R$ 1,012.

E no final do mês, ao olhar o valor de minha carteira vejo R$ 1.388,00. Então:

Valor Carteira: R$ 1.388,00
Qtde Cotas: 1.345,85
Valor Cota: 1.388/1.345,85 = R$ 1,031

Calculando a rentabilidade com o valor da cota:

(1,031 - 1,012) / 1,012 * 100
Rentabilidade ~= 1,88%

Se eu fosse fazer com os valores da carteira, como seria?

(1.388,00 - 350 (aporte) - 1.012) / 1.012 * 100
Rentabilidade ~= 2,57%

Opa! Deu diferente hein? Percebeu como a entrada de dinheiro através do aporte financeiro em um intervalo do período apurado modificou a rentabilidade calculando desse jeito?

 

Alguns links rápidos para ler

Par entender mais veja a série de 2 posts bastante elucidativa do AdP:

Parte 1: http://alemdapoupanca.blogspot.com.br/2012/04/calculando-de-forma-correta-seus.html

Parte 2: http://alemdapoupanca.blogspot.com.br/2012/04/calculando-de-forma-correta-seus_28.html

Além deste post simples, mas bastante esclarecedor do Quantum Investimentos:

https://quantuminvestimentos.wordpress.com/tag/sistema-de-cotas/